Shop villa và shophouse Vinhomes Móng Cái: Điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư
Shop villa và shophouse là hai loại hình bất động sản cao cấp thường có mặt tại các khu đô thị lớn. Trong nhiều năm gần đây, hai dòng sản phẩm này được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến vì giá trị và tiềm năng sinh lời cực lớn. cùng Micc Group tìm hiểu chi tiết về 2 mô hình hạng sang này tại dự án Vin Móng Cái
Shop villa là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Các căn shop villa thường có diện tích lớn, từ 200m2 trở lên, được thiết kế hiện đại, sang trọng. Shop villa mang đến cho chủ sở hữu nhiều lợi ích, bao gồm:
- Vừa có thể ở vừa có thể kinh doanh, mang lại nguồn thu nhập ổn định
- Tọa lạc tại vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc mua sắm, vui chơi, giải trí
- Được hưởng đầy đủ các tiện ích đẳng cấp của khu đô thị
Shophouse là loại hình bất động sản thương mại nằm liền kề với mặt đường. Các căn shophouse thường có diện tích nhỏ hơn shop villa, từ 60m2 đến 150m2. Shophouse mang đến cho chủ sở hữu nhiều lợi ích, bao gồm:
- Tiềm năng sinh lời cao, phù hợp với các nhà đầu tư
- Tọa lạc tại vị trí trung tâm, thu hút đông đảo khách hàng
- Được hưởng đầy đủ các tiện ích đẳng cấp của khu đô thị
Vinhomes Móng Cái là dự án khu đô thị cao cấp do tập đoàn Vingroup phát triển tại thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. Dự án có quy mô hơn 100ha, cung cấp ra thị trường đa dạng các loại hình bất động sản, trong đó có shop villa và shophouse.
Mô hình Shop villa Vin Móng Cái:
Shop villa Vin Móng Cái được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, với đầy đủ các tiện nghi cao cấp như bể bơi, sân vườn, gara ô tô,… Các căn shop villa có diện tích từ 200m2 đến 600m2, phù hợp với nhu cầu của các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh.
Shop villa được xây theo dạng biệt thự thương mại với diện tích sử dụng lớn, đa phần không gian được sử dụng để cung cấp các loại hình dịch vụ cao cấp như lounge bar, spa, thẩm mỹ viện, homestay nghỉ dưỡng, showroom thiết kế nội thất…
Shop villa vẫn giữ nguyên mục đích ban đầu từ “shophouse” và tiếp tục là không gian lý tưởng để kết hợp hai chức năng: kinh doanh và sinh hoạt gia đình. Mỗi căn shop villa sẽ được thiết kế hiện đại, chiều cao thông thường từ 3 – 5 tầng với không gian rộng rãi, thoáng đãng.
Shop villa thường được xây dựng với diện tích lớn hơn các căn shophouse, chính vì thế giá bán hoặc cho thuê shop villa sẽ cao hơn so với shophouse. Tuy nhiên, với những ưu điểm vượt trội về vị trí, tiện ích, thiết kế, shop villa được đánh giá là sản phẩm bất động sản cao cấp, tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Mô hình Shophouse Vin Móng Cái:
Shophouse Vin Móng Cái hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh thương mại. Các căn shophouse thường có diện tích từ 60m2 đến 150m2, được thiết kế hiện đại, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh.
Tại Việt Nam, shophouse được phân thành hai loại phổ biến, đó là:
- Shophouse thấp tầng: Là mô hình được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, tuân theo các quy chuẩn trong quy hoạch đã được phê duyệt. Chúng có các quy định tương tự như các căn biệt thự đồng thời được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo pháp luật đất đai hiện hành.
- Shophouse khối đế chung cư: Là mô hình được thiết kế tại các tầng khối đế dưới chân các tòa nhà chung cư cao tầng, thường nằm từ tầng 1 đến tầng 5 và có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm.
Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, tiện ích, thiết kế, shophouse được đánh giá là sản phẩm bất động sản tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
So sánh lợi thế giữa mô hình Shop Villa và Shophouse tại dự án Vinhomes Golden Avenue Móng Cái
Shop villa và shophouse là hai loại hình bất động sản thương mại cao cấp, được ưa chuộng tại các khu đô thị hiện đại. Cả hai dòng sản phẩm này đều có khả năng sinh lời hấp dẫn, tuy nhiên cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng.
Xem thêm: Mẫu thiết kế các sản phẩm của Vinhomes Móng Cái
Ưu điểm của Shop villa
- Quy mô rộng rãi, có sân vườn, phù hợp với nhu cầu sống và sinh hoạt của gia đình.
- Vị trí đắc địa, tọa lạc trên các trục đường lớn, trung tâm khu đô thị, thuận tiện cho việc kinh doanh và giao thương.
- Giá bán cao, mang lại lợi nhuận đầu tư hấp dẫn.
Nhược điểm của Shop villa
- Giá bán cao, chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có tài chính lớn.
- Tiềm năng kinh doanh phụ thuộc vào nhu cầu thị trường.
Ưu điểm của Shophouse
- Quy mô vừa phải, phù hợp với nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt.
- Vị trí thuận lợi, kết nối các phân khu chức năng, thuận tiện cho việc kinh doanh và giao thương.
- Giá bán thấp hơn shop villa, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Nhược điểm của Shophouse
- Diện tích đất và xây dựng nhỏ hơn shop villa, không phù hợp với nhu cầu sống của gia đình.
- Tiềm năng kinh doanh thấp hơn shop villa, phù hợp với các loại hình kinh doanh vừa và nhỏ.
Kết luận
Shop villa và shophouse đều là những loại hình bất động sản cao cấp, có tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, mỗi loại hình đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính, nhà đầu tư có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp.
